主站
小程序&&公众号
专题 楼盘专题 开盘预告 直播 看房团
首页 > 专题 > 土拍预告!南昌县两块商住用地即将开拍!限价8500元/㎡

土拍预告!南昌县两块商住用地即将开拍!限价8500元/㎡

2019年10月23日,即将开拍南昌县两块商住用地!分别是地块编号:DAJ2019034和地块编号;DAJ2019035

地块介绍:

地块编号:DAJ2019034,地块名称:南昌县范围内小蓝大道以南,东祥路以东DAJ2019034号地块. ,地块位置:南昌县范围内小蓝大道以南,东祥路以东.,地块面积:80.0025亩,土地用途:商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的11%),出让年限:商业40年、住宅70年,容积率(FAR):1.6≤FAR<1.8,建筑密度(D):D≤28%,绿地率(GAR):GAR≥35%,起始价:420万元/亩

1、按规定需配垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于180平方米,建筑合体),社区服务用房(建筑面积不少于900平方米),养老设施用房(建筑面积不少于200平方米),净菜市场(建筑面积不少于400平方米),物业管理用房(建筑面积不少于190平方米);

2、社区用房、垃圾中转站及公厕、净菜市场、养老设施用房建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;

3、设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;

4、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

5、项目整体建筑的装配率不少于20%;

6、与东侧69.2205亩用地统一规划、设计;

7、根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》(洪府发[2018]24号)文件精神,竞买保证金比例为50%;

8、宗地竞买资金(土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金;

9、至宗地公开出让公告截止报名日,凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买;

10、竞得人须同时竞得两宗地共149.2亩的使用权,不接受单宗竞买;

11、竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议,教育类人才引进数量不少于200人(其中高级职称不少于70人,中级职称不少于130人,在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于45人);

12、竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位(或学历)证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料;

13、上述人才须签订在南昌县工作不少于十年(达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外)的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案;

14、竞拍人须负责人才住房安置,安置用房面积不少于18000平方米,且自取得不动产权证后十年内不允许转让;

15、上述关于人才引进的数量、职称以及工作年限、人才住房安置等相关要求,是土地出让条件的核心条款,竞拍人取得土地使用权后如未达到,土地受让人须支付土地竞拍保证金两倍数额的违约金;

16、竞得人须在土地成交后3日内取得县人社局关于人才引进的审核备案材料,并由县人社局负责监管;

17、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与县住建局签订使用装配式建筑方面的监管协议,由县住建局负责监管;

18、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为8500元/平方米。其他需要说明的事项详见:出让文件【用地规划设计条件】


地块编号:DAJ2019035

地块名称:南昌县范围内小蓝大道以南,抚河以西DAJ2019035号地块. 

地块位置:南昌县范围内小蓝大道以南,抚河以西.

地块面积:69.2205亩

土地用途:商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的11%)

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率(FAR):1.6≤FAR<1.8

建筑密度(D):D≤28%

绿地率(GAR):GAR≥35%

1.按规定需配套幼儿园(用地面积不少于5亩,建筑面积2500平方米,班额不少于9个班)、物业管理用房(建筑面积不少于170平方米);

2、幼儿园建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;

3、设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;

4、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

5、项目整体建筑的装配率不少于20%;

6、与西侧80.0025亩用地统一规划、设计;

7、根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》(洪府发[2018]24号)文件精神,竞买保证金比例为60%;

8、宗地竞买资金(土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金;

9、至宗地公开出让公告截止报名日,凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买;

10、竞得人须同时竞得两宗地共149.2亩的使用权,不接受单宗竞买;

11、竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议,教育类人才引进数量不少于170人(其中高级职称不少于60人,中级职称不少于110人,在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于35人);

12、竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位(或学历)证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料;

13、上述人才须签订在南昌县工作不少于十年(达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外)的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案;

14、竞拍人须负责人才住房安置,安置用房面积不少于15300平方米,且自取得不动产权证后十年内不允许转让;

15、上述关于人才引进的数量、职称以及工作年限、人才住房安置等相关要求,是土地出让条件的核心条款,竞拍人取得土地使用权后如未达到,土地受让人须支付土地竞拍保证金两倍数额的违约金;

16、竞得人须在土地成交后3日内取得县人社局关于人才引进的审核备案材料,并由县人社局负责监管;

17、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与县住建局签订使用装配式建筑方面的监管协议,由县住建局负责监管;

18、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为8500元/平方米。其他需要说明的事项详见:出让文件【用地规划设计条件】