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总投资约20亿!象湖东岸五星级酒店规划出炉!住宅限价10500元/㎡!

2020-04-03 点击 评论

2020年1月3日位于青云谱区象湖东岸的DADJ2019048地块成功出让,最后由南昌天翌置业有限公司(中大地产)拿下,根据拿地要求需要建设酒店、办公、住宅等。在近日,青云谱举行了重大重点项目集中开工仪式,此次集中开工的12个项目,涵盖了产业发展、城市建设及民生实事三个领域,总投资约107亿元。其中,包括位于象湖东岸的中大汇项目。

中大汇项目地理位置

中大汇项目位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北、象湖农民还建房以西(控规CN107-B03、C03地块),占地面积91.608亩,其中CN107-B03为商业、商务用地;CN107-C03为二类居住用地,地块综合容积率为1.0<综合容积率≤2.931。

中大汇项目设计规划

▲中大汇项目效果图(暂定)

该项目总投资约20亿元,占地面积约92亩,总建筑面积约22万平方米。项目由国际五星级酒店、商务写字楼、商业街区及景观住宅组成。该项目商业商务建筑面积约5.7万平方米,将引进国际品牌五星级酒店、商业街区等项目入驻。
项目整体布局写字楼与酒店和商业街区位于北面,包括两栋高层建筑,住宅位于南面,规划有8栋高层住宅、1栋小高层住宅、3栋多层住宅。从设计上看,该项目在对商业商务地块的设计上偏平庸,风格保守。

住宅毛坯限价10500元/㎡

该宗地毛坯限价10500元/㎡,根据最高装修标准计算,地块未来新房带精装价格最高为15000元/平方米,与目前周边的新房价格基本持平。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

目前项目还未开工,根据拿地要求,该项目在五星级酒店出正负零后才可办理不超过50%的商品住宅预售,五星级酒店主体封顶后可办理剩余商品住宅预售。乙方在竞得土地后,必须在取得建筑施工许可证之日起的3年内建设完成五星级酒店并开业,开业期限由甲方认定。每延期一个月按100万元缴纳违约金,不足一个月按一个月计算。

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